<br><div><br></div><div>Exclusivo departamento 3 ambientes tipo dúplex, desarrollado en un piso entero, con cochera cubierta, patio, piscina y parrilla.</div><div><br></div><div>La propiedad se encuentra ubicada en un tercer piso con acceso mediante ascensor, ocupando la totalidad de la planta, lo que le brinda gran privacidad y ausencia de vecinos linderos.</div><div><br></div><div>Al ingresar nos encontramos con una amplia sala de estar-comedor, con grandes ventanales al frente, cortinas blackout, aire acondicionado y prácticos muebles de guardado tipo placard.</div><div><br></div><div>La cocina semi-integrada cuenta con muebles bajo mesada, alacenas y cocina eléctrica, además de aire acondicionado. Su integración con la sala de estar genera un ambiente amplio y funcional. Desde este sector se accede a un amplio patio de uso exclusivo, equipado con parrilla y piscina, un espacio ideal para disfrutar al aire libre.</div><div><br></div><div>En esta planta también encontramos un toilette de recepción con extractor.</div><div><br></div><div>En la planta alta se desarrollan los dos dormitorios, ambos de muy buenas dimensiones, con aire acondicionado, placard empotrado con interiores y baño en suite completo con ducha.</div><div><br></div><div>Uno de los dormitorios se destaca por su mayor amplitud y cuenta además con un amplio vestidor completamente equipado, con placares, cajoneras y espacios de guardado.</div><div><br></div><div>La propiedad dispone de cochera cubierta, con acceso mediante portón automático elevadizo.</div><div><br></div><div>Como diferencial, en el hall privado del tercer piso, previo al ingreso al departamento, se encuentra el acceso a un espacio adicional. Mediante una escalera independiente se accede a este ambiente, que puede utilizarse como depósito, oficina, estudio o espacio de guardado, ofreciendo una práctica superficie adicional a la unidad principal.</div><div><br></div><div>Además, la unidad cuenta con cámaras de seguridad dentro del departamento.</div><div><br></div><div>Superficies aproximadas:</div><div><br></div><div>120 m² cubiertos</div><div>25 m² de patio</div><div>Cochera cubierta</div><div><br></div><div>Expensas aproximadas: $600.000 mensuales. Este importe incluye todos los servicios correspondientes a la unidad —luz, agua y ARQUI— además del mantenimiento y limpieza de los espacios comunes del edificio.<div><span style="font-size: 14px;">Los servicios se encuentran incluidos en las expensas debido a que la unidad no cuenta actualmente con medidores individualizados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación: Alvear 1189, entre Primera Junta y Garay, Quilmes.</span></div></div><div><br></div><div>Una propiedad con características poco frecuentes, que combina amplitud, privacidad y espacios exteriores propios, sumando piscina, parrilla, cochera, dos dormitorios en suite y un espacio adicional independiente.</div><div><br></div><div>Una excelente alternativa para quienes buscan las comodidades de una casa, con la practicidad y seguridad de un departamento.</div><div><br></div><div><br></div> <br><br>